¿Vas a comprar o vender un inmueble? Para hacerlo, necesitas sacar el Certificado de Saneamiento. También lo necesitas si tienes un local comercial, porque evidencia el cumplimiento de la normativa establecida.
Dada su importancia, dedicamos este post a contarte qué es, vías y pasos para poder obtenerlo.
¿Qué es el Certificado de Saneamiento?
El Certificado de Saneamiento es un documento emitido por la Administración de las Obras Sanitarias del Estado (OSE).
Acredita si un inmueble presenta alguna de estas condiciones:
- Tiene conexión a la red pública de saneamiento.
- No existe colector de aguas al frente del inmueble, para poder conectarse a la red.
- Por la ubicación el inmueble, tiene dificultades para conectarse con la red.
Así se evidencia el cumplimiento de la Ley 18.840, en la cual se declara obligatoria la conexión de los inmuebles a las redes públicas de saneamiento del agua existentes en el país, o a desarrollar en el futuro.
Dicha Ley contribuye a mejorar la calidad de vida de la población, el sistema de salud pública y protege el medio ambiente, tal y como se establece en el Artículo 47 de la Constitución Nacional.
¿Quiénes solicitan el Certificado de Saneamiento?
Con base en la importancia de la sanidad de las aguas, en el Registro Público de la Propiedad Inmueble no se inscribe ningún documento sin el certificado de expedido por OSE.
Las personas que pueden solicitar el Certificado de Saneamiento son:
- Propietarios, prominentes vendedores, prominentes compradores, cedentes o nudos propietarios. Si un inmueble tiene más de un propietario, es suficiente con que uno realice la solicitud.
- Personas jurídicas propietarias, realiza la solicitud su representante legal.
- Personas con mandato o poder para representar a los propietarios.
Los propietarios de terrenos baldíos no tienen que solicitar este certificado; por si es de interés aquí puedes leer Vivienda por el Mides.
¿Cómo se tramita el Certificado de Saneamiento?
En esta sección te contamos como sacar el Certificado de Saneamiento del inmueble, es diferente si está ubicado en Montevideo o en otros departamentos del país.
Documentos e información básica
Se necesitan los siguientes documentos e información para el trámite:
- Identificación y datos personales del propietario del inmueble
- Número del padrón del inmueble
- Dirección exacta del inmueble
- Información de contactos (correo electrónico y teléfono).
En Montevideo
El trámite se realiza a través de la Intendencia de Montevideo, en esta sección todos los pasos.
Solicitud
- Accedes al formulario en línea.
- Vas a ver los 4 pasos para solicitar, aceptas los términos y condiciones del sistema y haces click en “No soy un robot”.
- Completas todos los campos de información.
- Anexas la documentación y envías el formulario.
- Al momento de enviar, vas a ver el número correspondiente a tu solicitud.
- Aparece la factura de pago (1 UR más timbre profesional de $240, valor hasta diciembre 2023).
- Realizas el pago.
- Si la solicitud es aprobada, recibes en 5 días hábiles un correo electrónico con una declaración jurada (contiene toda la información del formulario).
- Imprimes, firmas y envías a saneamiento@imm.gub.uy.
- Solicitas reserva de día y hora para la firma y sellado del certificado.
- Asistes el día y hora indicada al edificio de la Intendencia de Montevideo, calle Soriano 1426, lunes a viernes de 10 a 16 horas, con 2 copias impresas y firma autógrafa del reporte enviado por correo.
En caso de ser unidades en primera venta, o haber faltado espacio en la solicitud para suministrar información; utiliza el formulario anexo, debe ser igualmente firmado y presentar las 2 copias.
En caso de la solicitud no ser aprobada, sino observada, se recibe un correo electrónico explicando el motivo.
Si necesitas ayuda para la realización del trámite
Atención a la Ciudadanía está a la disposición para ayudarte, queda en el edificio de la Intendencia, subsuelo por calle Soriano; es necesario agendarse previamente.
En el interior del país
Si el inmueble no está ubicado en Montevideo, tramitas el certificado a través de OSE.
Es posible hacerlo por internet o en persona y es diferente, según los padrones sean SIN servicio de OSE o con servicio de OSE.
SIN servicio de OSE
- Accedes a solicitud y se abre un correo
- Escribes nombre completo, cédula de identidad y la dirección y teléfono del solicitante.
- Padrón y la localidad del lugar para expedir el certificado.
- Si el certificado va a ser retirado por otra persona, su nombre y cédula de identidad.
CON servicio de OSE
- Accedes a la web de OSE.
- Colocas usuario y clave.
- Completas los datos solicitados.
- Si otra persona va a retirar el certificado de saneamiento, colocar su nombre y cédula de identidad.
En persona
- Acudes a oficina OSE más cercana.
- Suministras toda la información correspondiente.
- Si otra persona va a retirar el certificado de saneamiento, indicas nombre y cédula de identidad.
El horario de atención de las oficinas: lunes a viernes de 9:30 a 16 horas.
Dudas o consultas
Si estás en Montevideo, puedes llamar a los teléfonos 1950 int 9811 y 9819, o escribir al correo certificado.saneamiento@imm.gub.uy .
En otros lugares puedes comunicarte con OSE al 0800 1871 o al correo electrónico info@ose.com.uy.
Conclusiones
Cualquier propietario o persona debidamente autorizada, puede realizar la gestión para obtener el Certificado de Saneamiento.
Es un trámite fácil de realizar, requiere documentos básicos y lo puedes sacar por internet o presencial.
Algo muy importante a tomar en cuenta es que la solicitud tiene naturaleza de Declaración Jurada, si se suministra información falsa se asumen responsabilidades civiles y penales.
